Por: Héctor J. Álvarez Colón
hector.presencia@gmail.com
SAN JUAN- Para el 30 de junio de 2015 está programada la firma del contrato del “Master Developer”, empresa que fue seleccionada – el pasado 22 de diciembre de 2014- por parte de la Junta de Directores de la Autoridad para el Redesarrollo de Roosevelt Roads.
Éstos van a dirigir el redesarrollo de aproximadamente 3,000 acres de terrenos e instalaciones en la Antigua Base Roosevelt Roads en Ceiba.
Sin embargo, el pasado lunes, 2 de febrero, Clark Realty Capital (Master Developer) suscribió un Acuerdo de Negociación Exclusiva con la Autoridad para el Redesarrollo en Roosevelt Roads que formaliza la exclusividad para negociar el contrato de “Master Developer” y le brinda carácter de confidencialidad tanto a la negociación como al intercambio de información entre las partes en lo concerniente al proyecto.
“Durante los próximos meses, Clark efectuará diversos estudios de mercado, ambientales y de infraestructura, entre otros. Además, negociará los términos y condiciones financieros con la Autoridad para el Redesarrollo en Roosevelt Roads y el itinerario a seguir en las diversas fases del desarrollo. Por nuestra parte, nos aseguraremos que Clark cumpla con el contenido de su propuesta, cuyos atributos conceptuales, técnicos y financieros contribuyeron a que fueran seleccionados como “Master Developer”, dijo Malu Blázquez Arsuaga, directora ejecutiva de la Autoridad para el Redesarrollo en Roosevelt Roads.
“En Roosevelt Roads escogimos al mejor (Clark Realty Capital). La visita que realizamos la pasada semana a Washington validó que hicimos la mejor selección. Clark Realty Capital es una compañía que puede manejar proyectos del mismo tamaño o más grandes que Roosevelt Roads, a la misma vez y en una misma ciudad. Además, tiene la capacidad de atraer inversionistas, ha demostrado cumplir con sus clientes y también ha demostrado cumplir con las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos, que son los clientes más exigentes. Roosevelt Roads será una gran ciudad, y se llevará a cabo por una gran compañía”, aseguró Alberto Bacó Bagué, secretario del Departamento de Desarrollo Económico y Comercio (DDEC).
El desarrollo propuesto por Clark Realty Capital para Roosevelt Roads es uno de usos mixtos que incluye desarrollos hoteleros, centros comerciales, viviendas, área industrial liviana, área portuaria para cruceros, marina y terminal regional de lanchas rápidas, escuelas, edificios de oficinas, tiendas, restaurantes, áreas de entretenimiento, entre otros usos. La inversión estimada por parte de Clark Realty Capital a lo largo de los 30 años del proyecto es de aproximadamente $3,200 millones.
Además, la empresa estima generar aproximadamente 30,000 empleos permanentes y 3,600 empleos de construcción durante la vida del proyecto. Su plan es brindar un 70 por ciento de participación a empresas de Puerto Rico como porcentaje del total de dólares invertidos en proyectos de construcción.
“Estamos claros que tenemos que crear un lugar que tenga las condiciones adecuadas para atraer inversión. Nuestra visión es crear un “Start-up City” que se basa en la creación de empleo, dar oportunidades educativas y crear una comunidad que beneficie a familias de diversos niveles de ingreso. Como empresa tenemos más de 100 años desarrollando proyectos que han transformado ciudades; con la colaboración del gobierno de Puerto Rico esperamos hacer lo mismo aquí”, indicó Javier Arguello, ejecutivo de Clark Realty Capital que está encargado del proyecto en Roosevelt Roads.
Fotos por Héctor J. Álvarez Colón